Самостійне життя в Німеччині без фінансової підтримки держави потребує продуманого бюджету та чіткого уявлення про реальні витрати.
Як свідчать дані Ukraine Puls, найбільш вагомою частиною фінансового навантаження для мешканців країни залишається оренда житла, яка суттєво варіюється залежно від регіону.
Вартість оренди у великих містах:
- Мюнхен – від 1023 євро у віддалених районах
- Берлін – від 907 до 1331 євро
- Штутгарт – від 787 до 1278 євро
- Франкфурт – від 878 до 1143 євро
- Гамбург – від 803 до 1056 євро
- Кельн – від 678 до 906 євро
Щомісячні витрати на комунальні послуги для житла площею 85 кв. м у середньому складають 250 євро. У цю суму входить плата за електроенергію, опалення, водопостачання та вивезення сміття.
Крім того, кожне домогосподарство в Німеччині зобов’язане щомісячно сплачувати 18,36 євро за фінансування суспільного мовлення, незалежно від того, чи користується воно німецькими телеканалами та радіостанціями.
Вартість квартири в Німеччині у 2025 році залежатиме від багатьох факторів, зокрема від розташування, розміру та стану нерухомості. Німеччина залишається одним з найпривабливіших ринків нерухомості в Європі.
Ціни на квартири у великих містах Німеччини:
- Берлін У центральних районах ціни коливаються від 6 000 до 10 000 євро за квадратний метр.
- Мюнхен Мюнхен є найдорожчим містом Німеччини, де ціни починаються від 7 000 євро за квадратний метр, а в престижних районах досягають значно вищих значень. Вартість квартири площею 150 кв. м може сягати 1,6 млн євро.
- Франкфурт У цьому фінансовому центрі ціни стартують від 5 000 євро за квадратний метр.
- Бохум Вартість квартири площею 150 кв. м становить близько 375 000 євро.
Дивиться також: Іпотека у Польщі для іноземців
Загалом, вартість квартири площею 150 кв. м в Німеччині коливається від 375 000 євро (у Бохумі) до 1,6 млн євро (у Мюнхені) станом на 2025 рік. У Берліні така квартира коштує близько 860 000 євро. Ціна залежить від класу нерухомості, місця розташування, енергоефективності будинку, його віку та стану. У новобудовах ціна квадратного метра зазвичай на 30-50% вища, ніж у старому житловому фонді.
Очікується, що в Німеччині 2025 року вартість квадратного метра в новобудовах може зрости на 10-15% у гривні. Реальна вартість квадратного метра може зрости в середньому на 20-25% у порівнянні з 2024 роком через подорожчання будматеріалів та будівельно-монтажних робіт.
